Адрес: Москва, Спартаковская площадь 14/с4 кабинет 4207
Время работы: пн-пт 09:00-18:00

Оценка коммерческой недвижимости в Москве и МО

  • Оценим ваш объект за 24 часа
  • Гарантия лучшей цены
  • Опыт экспертов и оценщиков более 10 лет

    Пройдите опрос за 30 секунд, и узнайте сколько будет стоить оценка недвижимости.
    Тест бесплатный. Данные защищены.
    Объекты оценки
    Торгово-развлекательные центры
    Оспаривание кадастровой стоимости ТРЦ
    Подробнее
    Бизнес-центры
    Оспаривание кадастровой стоимости бизнес-центров
    Подробнее
    ИЖС
    Оспаривание кадастровой стоимости промышленности
    Подробнее
    Преимущества
    1 Отличный сервис
    Мы занимаем твердую позицию на рынке оценочных услуг, так как предоставляем качественный сервис и ценим наших клиентов.
    2 Экономим Ваше время
    Для максимального комфорта место встречи Вы выбираете сами.
    3 Юридическое сопровождение
    При необходимости, предоставляем полный комплекс услуг.
    4 Выгода
    У нас фиксированные цены на стандартные услуги, поэтому вы всегда знаете, за что платите.
    5 Экспертная команда
    На каждое дело мы выделяем специалиста, который единовременно работает только с вашей компанией.
    6 Конфиденциальность
    В начале работы мы заключаем договор о неразглашении. Ваша частная информация не покинет пределов нашего офиса.
    Прайс-лист на услуги по оценке
    Предварительный анализ
    Анализ предоставленной заказчиком информации на возможность проведения оценки (срок исполнения от 1 дня).
    Бесплатно
    Отчет об оценке земельного участка
    Оценка земельных участков различных видов разрешенного использования (срок исполнения от 2 дней).
    от 20 000 рублей
    Отчет об оценке помещения
    В том числе ретроспективная оценка и оценка для целей выкупа по 159-ФЗ (срок исполнения от 3 дней).
    от 30 000 рублей
    Отчет об оценке здания
    Оценка объектов для различных видов использования (срок исполнения от 4 дней).
    от 35 000 рублей
    Отчет об оценке квартиры
    Оценка объектов для различных видов использования (срок исполнения от 3 дней).
    от 5 000 рублей
    Отчет об оценке движемого имущесвта
    Оценка автотранспортных средств, оборудования, инвентаря и прочих видов движимого имущества (срок исполнения от 3 дней).
    от 10 000 рублей
    Объекты которые мы оценивали
    10
    Нежилое здание общей площадью 26 000 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, тер. Сколково инновационного центра, ул. Сикорского.
    11
    Нежилое здание общей площадью 11 200 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, тер. инновационного центра Сколково, ул. Нобеля.
    12
    Нежилое здание общей площадью 10 900 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, тер. инновационного центра Сколково, ул. Нобеля.
    13
    Объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. Гоголя (ТЦ Фараон).
    14
    Нежилые помещения общей площадью 45 100 кв.м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Большая Черемушкинская, д. 1 (ТРЦ РИО).
    15
    Нежилое здание общей площадью 76 500 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, пр-кт. Ленинский, д. 109 (ТРЦ РИО).
    16
    Нежилое здание общей площадью 51 800 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, шоссе Дмитровское, д. 165, корп.1 (ТК Бухта).
    17
    Нежилое здание общей площадью 50 800 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Барвихинское, дер. Барвиха, Рублево-Успенское шоссе, д. 114, стр. 2 (ТК Барвиха Luxury Village).
    18
    Объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Москва, наб. Пресненская, д. 2 (НОВОТЕЛЬ).
    19
    Нежилое здание общей площадью 176 100 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, шоссе Дмитровское, д. 163а, корп. 1 (ТРЦ РИО).
    20
    Нежилое здание общей площадью 34 300 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, шоссе Дмитровское, д. 163А, корп. 2 (ГОСТИНИЦА)
    21
    Нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Шереметьевская, д. 6, корп. 1 (ТЦ «РАЙКИН ПЛАЗА»).
    22
    Земельный участок общей площадью 68 450 кв.м, расположенный по адресу: Московская обл., р-н Ленинский, сельское поселение Володарское, район деревни Григорчиково. Категория земельного участка: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения пансионата.
    23
    Нежилое здание общей площадью 77 100 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, пр-кт. Вернадского, д. 86А (ТЦ АВЕНЮ).
    24
    Нежилые помещения общей площадью 48 300 кв.м, расположенные по адресу: г. Москва, Чертаново Северное, ш. Варшавское, д. 118, корп. 1 (БЦ Варшавский SKY).
    25
    Нежилое здание общей площадью 16 300 кв.м, расположенное по адресу: г. Рязань, Восточная Окружная дор., 15 (ТЦ Зельгросс).
    Нежилые помещения общей площадью 12 300 кв.м, расположенные по адресу: г. Москва, Новоданиловская наб., д. 10 (БЦ Даниловский форт).
    1
    Нежилые помещения общей площадью 1800 кв.м. г. Москва (коллективный иск).
    2
    Торговое здание общей площадью 544 кв.м г. Москва и земельный участок под зданием площадью 913 кв.м.
    3
    Офисное здание общей площадью 7 746 кв.м г. Москва.
    4
    Земельный участок общей площадью 22 000 кв.м. г. Москва.
    5
    Нежилое здание общей площадью 2270 кв.м г. Москва.
    6
    Нежилые помещения общей площадью 2235 кв.м г. Москва (коллективный иск).
    7
    Офисное здание общей площадью 5 119 кв.м г. Москва
    8
    Здание автотехцентра общей площадью 2054 кв.м г. Москва.
    Земельный участок общей площадью 6 050 кв.м. г. Москва.

    Оценка коммерческой недвижимости

    Если вы владеете предприятием или бизнесом в Московском регионе и имеете дело с коммерческой недвижимостью, то, безусловно, сталкивались с вопросами ее стоимости. Оценка коммерческой недвижимости в Москве и Московской области играет важную роль в планировании инвестиций, продаже, аренде и управлении вашими активами. Для проведения такой оценки вам потребуется помощь профессионалов, и в этой статье мы рассмотрим ключевые аспекты данного процесса и поделимся информацией о ведущей оценочной компании «MSV Consult».

    Для чего нужна оценка коммерческой недвижимости?

    Оценка коммерческой недвижимости — это процесс определения рыночной стоимости коммерческих объектов, таких как офисы, магазины, склады, рестораны и другие предприятия. Эта процедура может быть необходима по разным причинам:

    1. Определение стоимости продажи или аренды: Если вы планируете продать или сдать в аренду коммерческую недвижимость, вам нужно знать ее рыночную стоимость, чтобы правильно установить цену или арендную плату.
    2. Ипотека или кредит: При подаче заявки на ипотеку или кредит под залог коммерческой недвижимости банки требуют оценочный отчет, чтобы определить стоимость залога.
    3. Бухгалтерские цели: Оценка может использоваться для бухгалтерской отчетности, амортизации активов и налогового учета.
    4. Инвестиции и планирование: При принятии решений о инвестициях в коммерческую недвижимость важно знать ее текущую стоимость и потенциал для будущего роста.
    5. Страхование: Страховые компании могут требовать оценку для определения страховой премии.
    6. Судебные споры: В случае судебных разбирательств, связанных с коммерческой недвижимостью, оценочный отчет может быть использован в качестве доказательства.

    Теперь, когда вы понимаете важность оценки коммерческой недвижимости, давайте рассмотрим, какие методы используются при оценке рыночной стоимости.

    Какие методы используются при оценке рыночной стоимости коммерческой недвижимости?

    Оценка коммерческой недвижимости включает в себя разнообразные методы и подходы, которые зависят от конкретных характеристик объекта и целей оценки. Вот некоторые из основных методов, используемых при оценке:

    1. Сравнительный метод: Этот метод основывается на анализе сравнимых продаж или аренды схожих коммерческих объектов. Оценщики сравнивают вашу недвижимость с аналогичными по размеру, местоположению и характеристикам объектами, чтобы определить ее стоимость.
    2. Доходный метод: Этот метод используется для оценки коммерческой недвижимости, приносящей доход. Он основывается на доходности объекта и учитывает арендные платежи, эксплуатационные расходы и ожидаемую прибыль.
    3. Себестоимость замещения: При этом методе оценки учитывается стоимость строительства аналогичного объекта с учетом текущих рыночных цен на стройматериалы и рабочую силу.
    4. Метод сравнения доходов: Этот метод применяется для коммерческой недвижимости, предназначенной для сдачи в аренду. Оценщики анализируют арендные контракты и доходы, которые можно ожидать от данного объекта.
    5. Метод капитализации дохода: Он используется для оценки стоимости объектов с постоянными доходами, такими как крупные апартамент-комплексы или коммерческие центры. Этот метод определяет стоимость на основе текущей стоимости будущих доходов.

    Выбор метода оценки зависит от конкретных обстоятельств и характеристик объекта. Оценочная компания «MSV Consult» имеет опыт и знания для правильного выбора метода и проведения точной оценки.

    Какие документы необходимы для оценки коммерческой недвижимости?

    Оценка коммерческой недвижимости требует предоставления определенных документов и информации о самом объекте. Вот список основных документов, которые могут потребоваться:

    1. Кадастровый паспорт: Документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость и содержащий ее характеристики.
    2. Технический паспорт: Информация о технических характеристиках здания или сооружения.
    3. Планы и чертежи: Планы помещений, чертежи зданий и инженерных сетей.
    4. Документы об аренде: Если объект арендован, то договоры аренды и информация о текущей арендной плате.
    5. Финансовые отчеты: Отчеты о доходах и расходах, если объект предназначен для доходного использования.
    6. Другие документы: В зависимости от конкретных требований оценки могут потребоваться и другие документы, такие как отчеты об экологической безопасности и разрешения на использование.

    Важно собрать и предоставить всю необходимую информацию заранее, чтобы ускорить процесс оценки. Это также поможет оценщикам более точно определить стоимость недвижимости.

    Что включает отчет об оценке коммерческой недвижимости?

    Отчет об оценке коммерческой недвижимости — это документ, в котором оценщик подробно описывает процесс оценки, используемые методы, аргументы и выводы. Основные элементы такого отчета включают:

    1. Описание объекта: Подробное описание недвижимости, включая ее размеры, местоположение, характеристики и состояние.
    2. Методы оценки: Объяснение выбранных методов оценки и их обоснование.
    3. Сравнительный анализ: Если использовался сравнительный метод, то список сравниваемых объектов и их характеристики.
    4. Данные о рынке: Анализ рыночных условий и тенденций, влияющих на стоимость недвижимости.
    5. Результаты оценки: Фактическая рыночная стоимость объекта, вычисленная на основе выбранного метода.
    6. Выводы и рекомендации: Профессиональные рекомендации и заключения оценщика.

    Отчет об оценке коммерческой недвижимости предоставляет полную и объективную информацию о стоимости объекта, что позволяет владельцам и инвесторам принимать информированные решения.

    Заказать оценку коммерческой недвижимости в Москве и МО

    Если вы в поиске профессиональной компании для оценки вашей коммерческой недвижимости в Москве и Московской области, обратитесь в оценочную компанию «MSV Consult». Наша команда экспертов обладает богатым опытом в сфере оценки недвижимости и готова предоставить вам высококачественные услуги.

    Мы используем современные методы и инструменты оценки, чтобы обеспечить точные и объективные результаты. Наша цель — помочь вам получить максимальную выгоду от ваших коммерческих активов.

    Свяжитесь с нами сегодня, и мы с удовольствием поможем вам с проведением оценки коммерческой недвижимости в Москве и Московской области. Мы гарантируем профессиональный и надежный подход к вашим потребностям в оценке недвижимости. Не откладывайте принятие важных решений — доверьтесь опыту и квалификации «MSV Consult».

    Бесплатная консультация