Адрес: Москва, Спартаковская площадь 14/с4 кабинет 4207
Время работы: пн-пт 09:00-18:00

Оценка нежилых помещений в объектах «под реновацию»

  • Оценим ваш объект за 24 часа
  • Гарантия лучшей цены
  • Опыт экспертов и оценщиков более 10 лет

    Пройдите опрос за 30 секунд, и узнайте сколько будет стоить оценка недвижимости.
    Тест бесплатный. Данные защищены.
    Объекты оценки
    Торгово-развлекательные центры
    Оспаривание кадастровой стоимости ТРЦ
    Подробнее
    Бизнес-центры
    Оспаривание кадастровой стоимости бизнес-центров
    Подробнее
    ИЖС
    Оспаривание кадастровой стоимости промышленности
    Подробнее
    Преимущества
    1 Отличный сервис
    Мы занимаем твердую позицию на рынке оценочных услуг, так как предоставляем качественный сервис и ценим наших клиентов.
    2 Экономим Ваше время
    Для максимального комфорта место встречи Вы выбираете сами.
    3 Юридическое сопровождение
    При необходимости, предоставляем полный комплекс услуг.
    4 Выгода
    У нас фиксированные цены на стандартные услуги, поэтому вы всегда знаете, за что платите.
    5 Экспертная команда
    На каждое дело мы выделяем специалиста, который единовременно работает только с вашей компанией.
    6 Конфиденциальность
    В начале работы мы заключаем договор о неразглашении. Ваша частная информация не покинет пределов нашего офиса.
    Прайс-лист на услуги по оценке
    Предварительный анализ
    Анализ предоставленной заказчиком информации на возможность проведения оценки (срок исполнения от 1 дня).
    Бесплатно
    Отчет об оценке земельного участка
    Оценка земельных участков различных видов разрешенного использования (срок исполнения от 2 дней).
    от 22 000 рублей
    Отчет об оценке помещения
    В том числе ретроспективная оценка и оценка для целей выкупа по 159-ФЗ (срок исполнения от 3 дней).
    от 33 000 рублей
    Отчет об оценке здания
    Оценка объектов для различных видов использования (срок исполнения от 4 дней).
    от 38 500 рублей
    Объекты которые мы оценивали
    10
    Нежилое здание общей площадью 26 000 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, тер. Сколково инновационного центра, ул. Сикорского.
    11
    Нежилое здание общей площадью 11 200 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, тер. инновационного центра Сколково, ул. Нобеля.
    12
    Нежилое здание общей площадью 10 900 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, тер. инновационного центра Сколково, ул. Нобеля.
    13
    Объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. Гоголя (ТЦ Фараон).
    14
    Нежилые помещения общей площадью 45 100 кв.м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Большая Черемушкинская, д. 1 (ТРЦ РИО).
    15
    Нежилое здание общей площадью 76 500 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, пр-кт. Ленинский, д. 109 (ТРЦ РИО).
    16
    Нежилое здание общей площадью 51 800 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, шоссе Дмитровское, д. 165, корп.1 (ТК Бухта).
    17
    Нежилое здание общей площадью 50 800 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Барвихинское, дер. Барвиха, Рублево-Успенское шоссе, д. 114, стр. 2 (ТК Барвиха Luxury Village).
    18
    Объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Москва, наб. Пресненская, д. 2 (НОВОТЕЛЬ).
    19
    Нежилое здание общей площадью 176 100 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, шоссе Дмитровское, д. 163а, корп. 1 (ТРЦ РИО).
    20
    Нежилое здание общей площадью 34 300 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, шоссе Дмитровское, д. 163А, корп. 2 (ГОСТИНИЦА)
    21
    Нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Шереметьевская, д. 6, корп. 1 (ТЦ «РАЙКИН ПЛАЗА»).
    22
    Земельный участок общей площадью 68 450 кв.м, расположенный по адресу: Московская обл., р-н Ленинский, сельское поселение Володарское, район деревни Григорчиково. Категория земельного участка: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения пансионата.
    23
    Нежилое здание общей площадью 77 100 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, пр-кт. Вернадского, д. 86А (ТЦ АВЕНЮ).
    24
    Нежилые помещения общей площадью 48 300 кв.м, расположенные по адресу: г. Москва, Чертаново Северное, ш. Варшавское, д. 118, корп. 1 (БЦ Варшавский SKY).
    25
    Нежилое здание общей площадью 16 300 кв.м, расположенное по адресу: г. Рязань, Восточная Окружная дор., 15 (ТЦ Зельгросс).
    Нежилые помещения общей площадью 12 300 кв.м, расположенные по адресу: г. Москва, Новоданиловская наб., д. 10 (БЦ Даниловский форт).
    1
    Нежилые помещения общей площадью 1800 кв.м. г. Москва (коллективный иск).
    2
    Торговое здание общей площадью 544 кв.м г. Москва и земельный участок под зданием площадью 913 кв.м.
    3
    Офисное здание общей площадью 7 746 кв.м г. Москва.
    4
    Земельный участок общей площадью 22 000 кв.м. г. Москва.
    5
    Нежилое здание общей площадью 2270 кв.м г. Москва.
    6
    Нежилые помещения общей площадью 2235 кв.м г. Москва (коллективный иск).
    7
    Офисное здание общей площадью 5 119 кв.м г. Москва
    8
    Здание автотехцентра общей площадью 2054 кв.м г. Москва.
    Земельный участок общей площадью 6 050 кв.м. г. Москва.

    Оценка нежилых помещений в объектах "под реновацию"

    Реновация — это масштабный процесс обновления городской застройки, который затрагивает не только жилые, но и нежилые помещения. Для собственников таких объектов важно понимать свои права, порядок получения компенсаций и особенности оценки недвижимости. В этой статье мы подробно разберем все аспекты, связанные с оценкой нежилых помещений в объектах под реновацию.

    Права собственников нежилых помещений

    Собственники нежилых помещений в домах, подлежащих реновации, имеют те же права, что и владельцы жилых квартир. Это включает право на компенсацию в виде денежной выплаты или предоставления аналогичного помещения. Однако оценка нежилых помещений имеет свои особенности, связанные с их назначением, рыночной стоимостью и возможностью использования для бизнеса.

    Нежилое помещение или компенсация

    При реновации собственник нежилого помещения может выбрать: получить новое помещение или денежную компенсацию. Выбор зависит от целей владельца. Если помещение используется для бизнеса, важно учитывать его местоположение, площадь и инфраструктуру. В случае компенсации необходимо провести профессиональную оценку, чтобы получить справедливую сумму.

    Откуда взяты цены нежилых помещений для компенсации

    Цены на нежилые помещения для компенсации определяются на основе рыночной стоимости. Оценка проводится с учетом множества факторов: местоположения, состояния объекта, его площади, разрешенного использования и других параметров. Оценочная компания «MSV Consult» использует современные методы оценки, чтобы обеспечить точность и объективность результатов.

    Неотделимые улучшения

    Неотделимые улучшения — это изменения в помещении, которые невозможно демонтировать без ущерба для объекта. Например, установка систем вентиляции, перепланировка или отделка. При оценке такие улучшения учитываются, что может увеличить стоимость компенсации. Важно документально подтвердить все произведенные улучшения.

    Разрешенное использование

    Разрешенное использование нежилого помещения — это ключевой фактор при оценке. Если помещение используется для коммерческой деятельности, его стоимость будет выше, чем у объекта, предназначенного для хранения. При оценке учитывается не только текущее использование, но и потенциальные возможности.

    Земля, которая вам не принадлежит

    Часто нежилые помещения расположены на земельных участках, которые не находятся в собственности владельца помещения. Это может повлиять на стоимость компенсации. Оценка должна учитывать права на землю, арендные отношения и другие юридические аспекты.

    Как улучшить ситуацию

    Чтобы получить справедливую компенсацию, важно подготовить все документы, подтверждающие права на помещение, его состояние и улучшения. Рекомендуется обратиться к профессиональным оценщикам, которые проведут независимую оценку и помогут отстоять ваши интересы.

    Оценка недвижимости или оценка бизнеса

    Оценка нежилых помещений может включать как оценку недвижимости, так и оценку бизнеса, если помещение используется для коммерческой деятельности. В этом случае учитываются не только физические характеристики объекта, но и его доходность, клиентская база и другие факторы.

    Особенности судебных споров

    Судебные споры по вопросам компенсации за нежилые помещения — не редкость. Часто они возникают из-за разногласий в оценке стоимости объекта. Чтобы избежать длительных разбирательств, важно заручиться поддержкой опытных юристов и оценщиков, которые смогут представить убедительные доказательства в суде.

    Что делать собственнику

    Если ваш объект попадает под программу реновации, необходимо:

    • Провести независимую оценку нежилого помещения.
    • Подготовить все документы, подтверждающие права на объект и его улучшения.
    • Обратиться за юридической помощью для защиты своих интересов.

    Заказать инвестиционную оценку нежилых помещений в объектах «под реновацию»

    Оценочная компания «MSV Consult» — это команда профессионалов с многолетним опытом работы на рынке недвижимости и оценки имущества. С 2010 года мы помогаем нашим клиентам решать сложные задачи, связанные с оценкой нежилых помещений, бизнеса и других объектов собственности. Наши специалисты обладают глубокими знаниями в области законодательства, рыночной аналитики и современных методов оценки, что позволяет нам предоставлять клиентам точные и обоснованные результаты.

    Почему выбирают нас?

    • Опыт и экспертиза: За годы работы мы реализовали сотни успешных проектов, включая оценку объектов под реновацию. Наши отчеты признаются государственными органами, банками и судами.
    • Индивидуальный подход: Мы понимаем, что каждый объект уникален, поэтому учитываем все нюансы: от технических характеристик до юридических аспектов.
    • Соблюдение сроков: Мы ценим ваше время и гарантируем выполнение работ в оговоренные сроки без потери качества.
    • Прозрачность и честность: Наши клиенты всегда получают подробный отчет с обоснованием стоимости объекта. Мы работаем открыто и готовы ответить на любые вопросы.
    • Комплексные услуги: Помимо оценки, мы предлагаем юридическое сопровождение и консультации, чтобы защитить ваши интересы на всех этапах.

    Как мы работаем?

    1. Консультация: Вы оставляете заявку, и наш специалист связывается с вами, чтобы уточнить детали и ответить на вопросы.
    2. Анализ и оценка: Мы проводим детальный анализ объекта, изучаем документы и рыночные условия, после чего выполняем оценку.
    3. Подготовка отчета: Вы получаете официальный отчет, соответствующий требованиям законодательства и стандартам оценочной деятельности.
    4. Поддержка: Мы остаемся на связи, чтобы помочь вам использовать отчет для получения компенсации, решения судебных споров или других целей.

    Закажите оценку прямо сейчас!

    Если ваш объект попадает под программу реновации, не откладывайте оценку на потом. Чем раньше вы обратитесь к профессионалам, тем больше шансов получить справедливую компенсацию и избежать проблем в будущем. Оценочная компания «MSV Consult» готова стать вашим надежным партнером в этом процессе.

    Доверьте оценку нежилых помещений профессионалам — и получите уверенность в завтрашнем дне!

    Бесплатная консультация