Адрес: Москва, Спартаковская площадь 14/с4 кабинет 4207
Время работы: пн-пт 09:00-18:00
Главная / Информация / Как оценить рыночную стоимость недвижимости?

Как оценить рыночную стоимость недвижимости?

Одним из основных действий при продаже квартиры является определение ее стоимости. Как это сделать? Когда вы сами сможете оценить эту сумму? В каких ситуациях необходимо вызвать специалиста для проведения оценки? Посмотрите, что вам нужно знать, чтобы правильно определить рыночную стоимость недвижимости.

Как оценить недвижимость самостоятельно?

Первым шагом в предварительной оценке стоимости помещения может быть сравнение с аналогичными, выставленными на продажу квартирами. Чтобы узнать актуальные цены, может быть полезно поискать квартиру с похожими параметрами на рекламных порталах. Для получения правильной суммы будет полезно заполнить несколько фильтров в интернет-поисковике, например:

  • место расположения,
  • площадь,
  • Количество комнат,
  • техническое состояние здания и дату его постройки.

Найти подходящее предложение — полдела, так как важно учитывать, что суммы, публикуемые в счетах продаж, являются ценами предложения. Они незначительно отличаются от окончательной стоимости помещения, полученной после переговоров и фигурирующей в договоре купли-продажи недвижимости. Существуют также веб-сайты для рынка недвижимости, которые позволяют провести бесплатную онлайн-оценку. Они дают возможность проверить рыночные данные тем, кто заинтересован в покупке, продаже или аренде недвижимости. В форме необходимо указать наиболее важную информацию по анализируемой квартире, касающуюся ее технических, жилищных условий и предлагаемых удобств. Оценка имущества составляется на основе цен, предложенных в непосредственной близости от указанной, а затем модифицированных данных по ценам сделок. Этот полезный инструмент покажет нам диапазон цен.

Оценка недвижимости и бизнеса специалистом

Определение реальной стоимости помещения необходим банкам, выдающим ипотечные кредиты, или судам в делах, связанных с наследством или легитимностью. Такая оценка проводится оценщиком имущества — экспертом, уполномоченным на подготовку отчета об оценке.

Это документ, определяющий рыночную стоимость квартиры, включая расширенное экспертное заключение об условиях, связанных, в том числе, с: ценами сделки на помещения с очень похожими параметрами, планом пространственного развития, решениями по зонированию и застройке, списками, хранящимися в налоговой инспекции, или местоположением самой квартиры.

Для решения вопроса о том, какую стоимость недвижимого имущества следует сообщить нотариусу, мы отвечаем, что должна быть представлена стоимость, определенная оценщиком имущества. Сам нотариус не уполномочен проводить оценку квартир.

Оценщик принимает решение о выборе методики оценки суммы для данного имущества. Оценка выражается в письменной форме и действительна в течение 12 месяцев. Кроме того, разовый и один и тот же документ нельзя использовать для банка и суда. Стоимость отчета об оценке зависит от типа недвижимости.

Нужна уборка квартиры или химчистка мягкой мебели? Выбирайте проверенных профессионалов, таких как мы!

Бесплатная консультация