Адрес: Москва, Спартаковская площадь 14/с4 кабинет 4207
Время работы: пн-пт 09:00-18:00
Главная / Информация / Земля сельскохозяйственного назначения – как ее оценить?

Земля сельскохозяйственного назначения – как ее оценить?

Оценка земли сельскохозяйственного назначения имеет неоценимое значение в случае продажи или покупки. Одним из факторов, влияющих на стоимость, является местоположение. Согласно статистике, самая дорогая земля находится в под Московье.

Когда стоить заказать оценку земли сельскохозяйственного назначения?

Профессиональная оценка земли помогает не только в случае купли-продажи. Определение соответствующей стоимости также важно в случае ссуды, где она является формой залога. В таких случаях в банк должен быть представлен отчет об оценке, который будет включать в себя подробную оценку земли.

Еще одним важным поводом для профессиональной оценки земли сельскохозяйственного назначения является развод и раздел совместного имущества. Благодаря этому стороны будут знать стоимость земли, а значит, раздел будет справедливым, если одному из супругов придется рассчитаться с другим. Оценка стоимости земли также полезна, когда вы хотите определить размер ренты и сельскохозяйственного налога.

Кто и как оценивает земли сельскохозяйственного назначения?

Оценка земли проводится оценщиками недвижимости, имеющими для этого соответствующую квалификацию. Такое лицо должно быть внесено в Центральный реестр оценщиков, который ведет министр развития и технологий. Вы можете проверить, есть ли в реестре оценщик, который будет заниматься вашей оценкой, потому что он общедоступен. Благодаря этому вы можете быть уверены, что ваша оценка будет иметь юридическую силу.

Оценка обычно проводится двумя способами: сравнительным и доходным. Первый основан на анализе местного рынка с точки зрения местоположения, оценки качества почвы, а также размера аналогичных участков, расположенных в этом районе. Оценка, проводимая на основе прибыли, заключается в перечислении суммы ренты.

От чего зависит значение после оценки?

На цену земли сельскохозяйственного назначения влияет множество факторов. Одним из них является расположение земли. Наиболее ценятся земли, расположенные в районах, где развито сельское хозяйство, а также районы в непосредственной близости от городов. Еще одним аспектом, регулирующим цену земли, является количество урожая, которое можно получить на данной площади. Это, в свою очередь, зависит прежде всего от плодородия почвы, водного режима, а также от равнинного рельефа. Определенно менее популярны сельскохозяйственные районы, расположенные в горах или у моря. Наиболее ценятся земли площадью до 0,3 га. Следует помнить, что большие сельскохозяйственные угодья может купить только человек, который является фермером или ведет бизнес такого рода.

Нужна уборка квартиры или химчистка мягкой мебели? Выбирайте проверенных профессионалов, таких как мы!

Бесплатная консультация